www.land.gov bd আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান

প্রয়োজনের সময় সম্পত্তির মালিকানা নির্ধারণের অনলাইনে যেভাবে আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান করতে পারবেন, তা এই আর্টিকেলে জেনে নিন।

বর্তমানে আর এস খতিয়ান ব্যাপকভাবে ব্যবহৃত হয়। জমি সংক্রান্ত বিভিন্ন প্রয়োজনে এই খতিয়ানের কপি দেখাতে হয়। আবার জমির মালিকানা বর্তমানে কার নামে আছে, সেটি জানতেও এই খতিয়ানের তথ্যের গুরুত্ব অনেকেই। 

তাই, আপনার কাছে যদি আর এস খতিয়ান না থাকে, তাহলে কিভাবে আর এস খতিয়ান অনলাইনে চেক করবেন, এবং কিভাবে ডাউনলোড করতে পারবেন, সে সম্পর্কিত টিউটোরিয়াল এই আর্টিকেলে দেওয়া হয়েছে। তাই ধারাবাহিকভাবে আর্টিকেলটি পড়ে নিতে পারেন।

অনলাইনে আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান

অনলাইনে আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান করতে, প্রথমে, https://dlrms.land.gov.bd/ -এই লিংকে যাবেন। তারপর সার্ভে খতিয়ানের টেবিলে কাঙ্খিত জমির বিভাগ, জেলা ও উপজেলা সিলেক্ট করে, খতিয়ানের ধরন- “আর এস” নির্বাচন করবেন। এবার মৌজা সিলেক্ট করে খতিয়ান নং লিখে সার্চ করে আপনার RS খতিয়ান অনুসন্ধান করতে পারবেন।

খতিয়ান নং না জানলে, অধিকতর অনুসন্ধান অপশনটিতে ক্লিক করে দিবেন। এরপর জমির মালিকের নাম ও দাগ নম্বর লিখে “খুঁজুন” বাটনে ক্লিক করবেন। আপনার দেওয়া সকল তথ্য ঠিক থাকলে আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান করতে পারবেন। 

আপনি চাইলে খতিয়ানের তথ্য পেজ থেকে “খতিয়ান আবেদন” অপশনে ক্লিক করে উক্ত খতিয়ানের সার্টিফাইড কপির জন্যও আবেদন করতে পারবেন। এক্ষেত্রে আপনাকে মোবাইল ব্যাংকিংয়ের মাধ্যমে ১০০ টাকা ফি দিতে হবে।

আরও পড়ুনঃ খতিয়ান অনুসন্ধান করার নিয়ম | e Khatian Check.

জমির আর এস রেকর্ড চেক করতে কি কি লাগে?

জমির আর এস রেকর্ড চেক করতে আপনার প্রয়োজন হবে, সেই জমির: 

• বিভাগ;
• জেলা;
• উপজেলা;
• মৌজা নং/ জে এল নং;
• খতিয়ান নং বা দাগ নং ও মালিকের নাম।

এই তথ্যগুলো থাকলেই আপনি অনলাইনে RS Khatian Check করতে পারবেন।

আর এস খতিয়ান যাচাই | RS Khatian Check Online

আর এস খতিয়ান চেক করতে, 

• সর্বপ্রথম, https://dlrms.land.gov.bd/ এই ওয়েবসাইটে প্রবেশ করবেন। 
• তারপর সার্ভে খতিয়ান অপশন সিলেক্ট করে দিন।
• আপনার জমির বিভাগ, জেলা ও উপজেলা সিলেক্ট করুন।
• এবার খতিয়ানের ধরন ঘরে “আর এস খতিয়ান” সিলেক্ট করে, মৌজার নাম সিলেক্ট করবেন।
• তারপর খতিয়ানের তালিকা ঘরে আপনার খতিয়ান নম্বর লিখে “খুজুন” লেখাতে ক্লিক করবেন। 
• খতিয়ান নং না জানলে, অধিকতর অনুসন্ধান ক্লিক করে জমির মালিকের নাম ও দাগ নম্বর লিখে সার্চ করবেন।
• সর্বশেষে, আপনার জমির খতিয়ানটি দেখালে ডাবল ক্লিক করে RS Khatian Check করবেন।

আরও পড়ুনঃ অনলাইনে বি আর এস খতিয়ান যাচাই।

www.land.gov bd আর এস খতিয়ান চেক

www.land.gov bd ওয়েবসাইটে আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান করতে, প্রথমে https://dlrms.land.gov.bd/ ওয়েবসাইটে ভিজিট করবেন। তারপর স্মার্ট ভূমি রেকর্ড ও ম্যাপ অপশনে ক্লিক করবেন। 

এবার নতুন পেজ আসলে সার্ভে খতিয়ান চেক করার টেবিল থেকে জমির বিভাগ, জেলা, উপজেলা, খতিয়ানের ধরন (আর এস) ও মৌজার সিলেক্ট করবেন। তারপর শেষের ঘরে খতিয়ান নং লিখে “খুঁজুন” এ ক্লিক করে RS Khatian Check করবেন।

খতিয়ান নং না জানা থাকলে, অধিকতর অনুসন্ধান লেখাতে ক্লিক করে ২টি খালি ঘর পাবেন। সেখানে আপনার জমির দাগ নং ও মালিকের নাম লিখে আবারও “খুঁজুন” এ ক্লিক করবেন। এভাবে অনুসন্ধান করার পর আপনার আর এস খতিয়ানের তথ্য দেখতে পাবেন। 

আর এস খতিয়ান অনলাইন অনুসন্ধান

আপনি যদি উপরের আর এস খতিয়ান যাচাই করার ধাপগুলো বুঝতে না পারেন। তাহলে আপনার জন্য এ সকল ধাপগুলো বিস্তারিতভাবে নিচে তুলে ধরা হলো: 

১ম ধাপ: প্রথমেই আর এস খতিয়ান অনলাইন চ্যাট করার জন্য, ePorcha.gov.bd ওয়েবসাইটে যাবে। মূলত অনলাইনে পর্চা ও খতিয়ান যাচাই এবং এ সংক্রান্ত সেবা সমূহ এই ওয়েবসাইটের মাধ্যমেই প্রদান করা হয়। তাই প্রথমে ePorcha.gov.bd ওয়েবসাইটের হোমপেজে যাবেন।

২য় ধাপ: ওয়েবপেজে প্রবেশ করার পর, নিচে খতিয়ানের সেবা সমূহের মধ্যে সার্ভে খতিয়ান সিলেক্ট করা থাকবে। তাই আপনি কিছু না করে আর এস রেকর্ড যাচাইয়ের জন্য নিচের টেবিলে লক্ষ্য করবেন। সেখানে আপনার জমির অবস্থান অনুযায়ী, প্রথমে বিভাগ, জেলা এবং উপজেলা সিলেক্ট করে দিবেন। 

৩য় ধাপ: টেবিলের চতুর্থ ঘরে খতিয়ানের ধরন সিলেক্ট করতে হয়। এক্ষেত্রে আপনি যেহেতু আর এস খতিয়ান চেক করতে চাচ্ছেন, তাই খতিয়ানের ধরন “আর এস” সিলেক্ট করে দিবেন।

তারপর পাশের ৫ম ঘরে আপনার জমির অবস্থান অনুযায়ী মৌজা সিলেক্ট করবেন। মৌজার তথ্য না আসলে, আপনার মৌজার নাম লিখে ‘খুঁজুন’ লেখাতে ক্লিক করবেন। তারপর মৌজা নির্বাচন করে দিবেন। 

৪র্থ ধাপ: ঠিকানা, খতিয়ানের ধরন ও মৌজা সিলেক্ট করার পর, সর্বশেষ ঘরে সেই মৌজার আওতাধীন খতিয়ান গুলোর তালিকা দেখতে পাবেন। এখানে খতিয়ানের তালিকা না আসলে, অনুসন্ধান ঘরে খতিয়ান নম্বর লিখে “খুজুন” লেখাতে ক্লিক করবেন। 

অথবা, আপনি চাইলে ‘অধিকতর অনুসন্ধান’ অপশনটিতে ক্লিক করে, আপনার জমির মালিকের নাম এবং জমির দাগ নং লিখেও সার্চ করতে পারবেন।

৫ম ধাপ: আপনার খতিয়ান নং টি সামনে আসলে, সেখানে ডাবল ক্লিক করে দিবেন। তাহলে নতুন একটি পেজে আপনার জমির আর এস রেকর্ড দেখতে পাবেন। সেখানে জমির দাগ নম্বর ও মালিকদের নাম লেখা থাকবে।

এভাবেই আপনি আর এস খতিয়ান অনলাইন অনুসন্ধান করতে পারবেন।

আরও পড়ুনঃ জমির ই নামজারি করতে কি কি লাগে ২০২৪

ভূমি সেবা আর এস খতিয়ান ডাউনলোড

আর এস খতিয়ান ডাউনলোড করার জন্য, অনলাইনে খতিয়ান চেক করার পর খতিয়ানের তথ্য পেজ থেকে ডাউনলোড করতে পারবেন। এক্ষেত্রে আপনি কম্পিউটার থেকে চেক করে থাকলে, তথ্য পেজে গিয়ে কিবোর্ডের ‘Ctrl + P’ একসাথে প্রেস করবেন। তারপর আর এস খতিয়ানের অনলাইন কপি ডাউনলোড করে নিতে পারবেন।

তবে অনলাইন কপিটি জমির মালিকানার প্রমাণপত্র হিসেবে সর্বত্র ব্যবহার করতে পারবেন না। তাই খতিয়ানের সার্টিফাইড কপি সংগ্রহ করতে হবে। 

আর এস খতিয়ানের সার্টিফাইড কপি সংগ্রহ করতে চাইলে, খতিয়ানের তথ্য পেজের নিচের দিকে থাকা “খতিয়ান আবেদন” অপশনটিতে ক্লিক করবেন। তারপর আপনার NID Number, জন্ম তারিখ, নাম, মোবাইল নাম্বার ও ঠিকানা লিখে, মোবাইল ব্যাংকিং এর মাধ্যমে ১০০ টাকা ফি পরিশোধ করে আবেদন করতে হবে। 

তারপর ৭ কার্য দিবসের মধ্যে আপনার এলাকার পোস্ট অফিস থেকে সেই খতিয়ানের সার্টিফাইড কপিটি সংগ্রহ করতে পারবেন।

আর এস খতিয়ান অনলাইনে না পাওয়ার কারণ ও করণীয়

মূলত আপনার ইনপুট করা তথ্যের অনুসারে, dlrms.land.gov.bd ওয়েবসাইটে কোন খতিয়ান এর রেকর্ড না থাকলে, অনলাইনে আপনার খতিয়ান টি খুঁজে পাবেন না। এর মূল কারণ হতে পারে আপনার তথ্যের ভুল রয়েছে। অথবা, আপনার খতিয়ান টি এখনো অনলাইনে আপডেট করা হয়নি।

আপনি যদি অনলাইনে আপনার খতিয়ানের তথ্য না পান তাহলে সরাসরি স্থানীয় ভূমি অফিসে গিয়ে যোগাযোগ করতে পারেন। সেখানে থাকা কর্মকর্তারা আপনাকে এর কারণ জানাবে এবং তারা সার্ভার থেকে তথ্য অনুসন্ধান করে আপনাকে আর এস খতিয়ানের কপি দিতে পারবে।

আর এস খতিয়ান কি?

আর এস খতিয়ান হলো একটি নির্দিষ্ট মৌজার সকল জমির মালিকানার একটি রেকর্ড সম্বলিত নথিপত্র। এটি একটি বিশেষ ধরনের খতিয়ান বা পর্চা। শুধুমাত্র খাস জমি রেকর্ড করার জন্যই আর এস খতিয়ান তৈরি করা হয়। 

ভিন্নভাবে বলতে গেলে যে সকল খাস জমি, বা কৃষি কিংবা অকৃষি জমি রয়েছে, সেগুলোর জরিপ করে যেই রেকর্ড প্রস্তুত করা হয়, তা-ই আর এস খতিয়ান বা আর এস পর্চা।

আরও পড়ুনঃ খতিয়ান কি? খতিয়ান কত প্রকার ও কি কি?

শেষকথা

অনলাইনে আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান সম্পর্কে এই ছিল বিস্তারিত আলোচনা। আশা করি আপনি সম্পূর্ণ আলোচনাটি বুঝতে পেরেছেন এবং এখন থেকে নিজে নিজেই আপনার খতিয়ান চেক করতে পারবেন।

FAQ’s