বর্তমানে নামজারি করতে কত টাকা লাগে জেনে নিন

আপনার জমি খারিজ করার জন্য আবেদন করতে চাচ্ছেন, তাহলে জেনে নিন – বর্তমানে নামজারি করতে কত টাকা লাগে। 

সরকারি রেকর্ডে বা ভূমি জরিপে একটি নির্দিষ্ট জমির মালিকানার তথ্য পরিবর্তন করতে চাইলে, সেই জমির নামজারি বা খারিজ করতে হয়। বর্তমানে ঘরে বসেই ই নামজারি ফি পরিশোধ করে অনলাইনে আবেদন করা যায়।

কিন্তু খারিজ করার সময় অনেক প্রতিষ্ঠানের কর্মকর্তারা এবং কিছু অসাধু ব্যক্তিরা সরকার নির্ধারিত ফি এর তুলনায় অনেক বেশি টাকা চেয়ে থাকে। এমতাবস্থায় আবেদনের পূর্বে নির্ধারিত ফি সম্পর্কে জেনে নেওয়া উচিত। 

তাই বর্তমানে নামজারি করতে কত টাকা লাগে বা জমি খারিজ করার খরচ কত, সে সম্পর্কে সঠিক তথ্য জেনে নিন এই আর্টিকেলটি থেকে।

নামজারি করতে কত টাকা লাগে ২০২৪

ই নামজারি আবেদন করতে সর্বমোট ১,১৭০ টাকা লাগে। এর মধ্যে আবেদন ফি ২০ টাকা ও নোটিশ জারি ফি ৫০ টাকা অনলাইন আবেদনের সময় জমা দিতে হয়। পরবর্তীতে নামজারি খতিয়ান তৈরি করা হলে ডিসিআর ফি বাবদ ১,১০০ টাকা দিতে হয়।

খতিয়ান প্রস্তুত হওয়ার পর ডিসিয়ান ফি এর ১,১০০ টাকা মোবাইল ব্যাংকিংয়ের মাধ্যমে https://mutation.land.gov.bd/ -এই ওয়েবসাইটে গিয়ে জমা দিতে হয়। অনলাইনে নামজারি আবেদন ফি পরিশোধ করলে, সরকার নির্ধারিত ফি জমা দিতে পারবেন।

তবে আপনি যদি কোন তৃতীয় পক্ষের মাধ্যমে আপনার জমির নামজারি আবেদন করতে চান, সেক্ষেত্রে তারা কয়েকগুণ বেশি টাকা চাইতে পারে। তাই কারো প্রতারণার শিকার না হয়ে, সরাসরি অনলাইনে নিজে নিজেই ফি জমা দেওয়ার চেষ্টা করুন।

আরও পড়ুনঃ জমির ই নামজারি করতে কি কি লাগে ২০২৪

বর্তমানে কিছু কিছু আঞ্চলিক ভূমি অফিসে নামজারি করার জন্য ৮ হাজার টাকার বেশি পর্যন্ত নিয়ে থাকে। এক্ষেত্রে আপনি চাইলে সে সকল অসাধু ব্যক্তিদের বিরুদ্ধে আইনি ব্যবস্থা নিতে পারবেন। যাই হোক, একজন সচেতন নাগরিক হিসেবে দুর্নীতির বিরোধিতা করা আমাদের সকলের কর্তব্য।

ই নামজারি ফি কত?

বাংলাদেশের ভূমি মন্ত্রণালয় কর্তৃক ৩০/০৬/২০১৫ তারিখে জারি করা ৩১.০০.০০০০.০৪২.০৪.০১৯.০৮-৫৯৮ নং পরিপত্রে নামজারি ফি এর নির্ধারিত পরিমাণ জানানো হয়েছে। 

এক্ষেত্রে ই নামজারি ফি হলো:

• নামজারি আবেদনের জন্য কোর্ট ফি – ২০ টাকা।
• নোটিশ জারি ফি – ৫০ টাকা।
• রেকর্ড হালকরন বা সংশোধন ফি – ১,০০০ টাকা।
• প্রতি কপি মিউটেশন খতিয়ান সরবরাহের ফি – ১০০ টাকা।

অর্থাৎ, ই নামজারি ফি সর্বমোট ১,১৭০ টাকা।

আরও পড়ুনঃ অনলাইনে আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান করার নিয়ম।

জমির নামজারি করতে কত টাকা লাগে?

জমির নামজারি করার জন্য নোটিশ জারি ফি, আবেদন ফি ও ডিসিআর ফি বাবদ সর্বমোট ১,১৭০ টাকা অনলাইনে পরিশোধ করতে হয়। এক্ষেত্রে প্রাথমিকভাবে আবেদন করার সময় আবেদন ফি ও নোটিশ ফি জমা দিয়ে দিতে হবে। কিছুদিন পর খতিয়ান প্রস্তুত করা হলে ডিসিআর ফি এর টাকা অনলাইনে জমা দিতে হবে। 

কিন্তু বর্তমানে বাংলাদেশের অধিকাংশ ভূমি অফিসে সংশ্লিষ্ট কর্মকর্তারা এবং আশেপাশের কিছু দালালেরা নাম জারি করার জন্য অতিরিক্ত টাকা দাবি করে থাকে।

আপনার কাছেও যদি এরকম দাবি করে থাকে, তাহলে উপজেলার আঞ্চলিক ভূমি অফিসের কিংবা সরাসরি জেলা পর্যায়ের ভূমি অফিসার নির্বাহী কর্মকর্তার কাছে অভিযোগ দাখিল করতে পারেন। আর চেষ্টা করবেন যেন অনলাইনে নিজে নিজে আবেদন করে জমির খারিজ করা যায়। তাহলে কাউকে বাড়তি টাকা দিতে হবে না।

আরও পড়ুনঃ খতিয়ান অনুসন্ধান করার নিয়ম | e Khatian Check.

নামজারি ফি পেমেন্টর তথ্য

নামজারি আবেদন করতে সর্বমোট ১,১৭০ টাকা জমা দিতে হয়। এক্ষেত্রে কোন কোন ভিত্তিতে কত টাকা খরচ নির্ধারণ করা হয়েছে সে সম্পর্কে নিচে বিস্তারিত আলোচনা করা হলো:

(১) সর্বপ্রথম আবেদন দাখিলের সময় ২০ টাকা আবেদন ফি এবং ৫০ টাকা নোটিশ জারি ফি, অর্থাৎ সর্বমোট ৭০ টাকা অনলাইনে জমা দিতে হবে। এক্ষেত্রে আপনি বিকাশ, নগদ, রকেট, উপায় ইত্যাদি মোবাইল ব্যাংকিং এর মাধ্যমে, অথবা ভিসা কার্ড, মাস্টার্ড কার্ড, ব্যাংক একাউন্ট ইত্যাদি পেমেন্টের মাধ্যমে ব্যবহার করে এই ৭০ টাকা ফি জমা দিতে পারবেন। 

(২) আবেদন জমা দেওয়ার পর যে কনফার্মেশন পেজ আসবে, সেখানে আবেদন নম্বর উল্লেখিত থাকবে এবং আবেদন ও নোটিশ ফি বাবদ ৭০ টাকা দেখিয়ে একটি অনলাইন পেমেন্ট গেটওয়ে লিস্ট আসবে। এখান থেকে আপনার সুবিধা অনুযায়ী একটি মাধ্যম সিলেক্ট করে দিবেন। পেমেন্ট জমা হয়ে গেলে একটি কনফার্মেশন মেসেজ পাবেন। সেখান থেকে ‘পেমেন্ট রিসিপ্ট’ অপশনে ক্লিক করে রিসিপ্ট টি ডাউনলোড করে নিতে পারবেন।

(৩) অনলাইনে শুনানি করতে চাইলে পেমেন্ট করার সময় শুনানির অপশনটিতে হ্যাঁ সিলেক্ট করবেন। এছাড়াও আপনি চাইলে http://oh.lams.gov.bd লিংকে ভিজিট করে অনুরোধ করতে পারবেন। বিষয়ে ভূমি সহকারি কমিশনার চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত প্রদান করবে এবং শুনানি অনলাইনে নেওয়ার জন্য আপনার মোবাইলে একটি আবেদন লিংক পাঠাবে। এই শুনানির আগেই land.gov.bd ওয়েবসাইটের নাগরিক কর্ণার থেকে খসড়া খতিয়ানটি দেখতে পারবেন। খসড়া খতিয়ানে কোন তথ্য ভুল থাকলে, শুনানি চলাকালে ভূমি সহকারি কমিশনার কে জানিয়ে দিতে হবে।

আরও পড়ুনঃ খতিয়ান কি? খতিয়ান কত প্রকার ও কি কি?

৪। খতিয়ান প্রস্তুত হওয়ার পর অনলাইনেই ডিসিআর (DCR) ফি এর ১,১০০ টাকাও পরিশোধ করতে পারবেন। অনলাইনে ফি দিলে অনলাইনেই চালান প্রক্রিয়া শুরু হবে। স্বয়ংক্রিয়ভাবে চালান পরিশোধ হওয়ার পর https://mutation.land.gov.bd/ লিংকে গিয়ে আবেদন ট্র্যাকিং করতে পারবেন এবং খতিয়ান ও ডিসিআর প্রিন্ট কপিটি নিতে পারবেন।

শেষকথা

উপরোক্ত আলোচনা থেকে জানতে পারলেন যে, বর্তমানে নামজারি করতে কত টাকা লাগে। এখানে উল্লেখিত ই নামজারি ফি দিয়েই জমির নামজারি/ খারিজ করতে পারবেন। তাই প্রতারণা থেকে বাঁচতে কোন ৩য় পক্ষকে বাড়তি টাকা দেওয়া থেকে বিরত থাকুন।

FAQ’s