জমির খাজনা কত টাকা শতক ২০২৪
অনলাইনে খাজনা পরিশোধ করার ক্ষেত্রে কত টাকা দিতে হবে তা জানেন না? তাহলে এই আর্টিকেলে জেনে নিন জমির খাজনা কত টাকা শতক সে সম্পর্কে আপডেট তথ্য।
সাধারণত অনলাইনে খাজনা পরিশোধ কার্যক্রম শুরু হওয়ার আগে আমরা ভূমি অফিসের কর্মকর্তাদের মাধ্যমে খাজনা পরিশোধ করতে হতো। কিন্তু সেই পদ্ধতিতে সাধারণ নাগরিকদের কাছ থেকে কয়েক গুণ বেশি টাকা নেওয়া হতো। অথচ, প্রকৃতপক্ষে সরকার নির্ধারিত জমির খাজনা খুবই কম।
বর্তমানে অনলাইনে জমির খাজনা নিজেই পরিশোধ করা যায়। এক্ষেত্রে জমির খাজনা কত টাকার শতক সে সম্পর্কে সঠিক ধারণা থাকার প্রয়োজনীয়তা রয়েছে।
তাই এই আর্টিকেলে জমির খাজনা কত টাকা শতক, ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) কত, কৃষি জমির খাজনা কত, বসত বাড়ির খাজনা কত, ১ শতাংশ জমির খাজনা কত ইত্যাদি বিষয়ে আপডেট তথ্য জেনে নিন।
জমির খাজনা কত টাকা শতক ২০২৪
২০২৪ সালে বাংলাদেশের জমির খাজনা প্রতিশতক ২ টাকা থেকে ৬০ টাকা পর্যন্ত হয়। জমির শ্রেণী বা ধরনের ভিত্তিতে খাজনার পরিমাণ কম বেশি হয়ে থাকে।
জমির বেশ কয়েকটি ধরণ রয়েছে। সাধারণত বাংলাদেশে কৃষি, আবাসিক ও বাণিজ্যিক এই তিনটি ভাগে জমির ধরনকে আলাদা আলাদা করা হয়েছে। প্রতিটি জমির ধরনের ভিত্তিতে সেই জমির বাৎসরিক খাজনার পরিমাণ ভিন্ন হয়।
বাংলাদেশে কৃষি বা আবাদি জমির খাজনা শতক প্রতি ২ টাকা। আর বসতি বা আবাসিক জমির খাজনার পরিমাণ শতক প্রতি ১০-১৫ টাকা। অন্যদিকে, বাৎসরিকভাবে বাণিজ্যিক জমির খাজনা ৪০-৬০ টাকা।
আরও পড়ুনঃ
- খতিয়ান অনুসন্ধান করার নিয়ম | e Khatian Check.
- অনলাইনে বি আর এস খতিয়ান যাচাই।
- অনলাইনে আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান করার নিয়ম।
ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) কত টাকা?
ভূমি উন্নয়ন কর বা খাজনা কৃষি বা আবাদি জমির জন্য প্রতি ১ শতাংশ = ২ (দুই) টাকা। বসতি বা আবাসিক জমির ভূমি উন্নয়ন কর বা খাজনা প্রতি ১ শতাংশ = ১০-১৫ টাকা। আর বাণিজ্যিক জমির জন্য ভূমি উন্নয়ন কর প্রতি ১ শতাংশ = ৪০-৬০ টাকা।
১ বিঘা কৃষি বা আবাদি জমির ভূমি উন্নয়ন কর বছরে ৬৬ টাকা। ১ বিঘার সমপরিমাণ আবাসিক বা বসতি জমির খাজনা বছরে ৩৩০-৫০০ টাকা। ১ বিঘার সমপরিমাণ বাণিজ্যিক জমির ভূমি উন্নয়ন কর বছরে প্রায় ১,৩২০ থেকে ১,৯৮০ টাকা।
এভাবে ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) জমির অবস্থানের ভিত্তিতে এবং জমির ধরনের ভিত্তিতে ২ টাকা থেকে শুরু করে ৬০ টাকা পর্যন্ত হয়ে থাকে। একইভাবে ১ বিঘা জমির খাজনা, জমির ধরনের ভিত্তিতে ৬৬ টাকা থেকে শুরু করে ২ হাজার টাকা পর্যন্ত হতে পারে।
নিচে জমির অবস্থানের ভিত্তিতে আলাদা আলাদা ভাবে জমির খাজনার পরিমাণ কত হবে, তা তুলে ধরা হলো:
কৃষি জমির খাজনা কত ২০২৪
কৃষি জমির খাজনা শতক প্রতি ২ টাকা এবং এক বিঘা কৃষি জমির খাজনার পরিমাণ ৬৬ টাকা।
অনলাইনে জমির খাজনা পরিশোধ করতে চাইলে, এক শতক কৃষি জমির জন্য আপনাকে ২ টাকা করে জমা দিতে হবে। এভাবে আপনার কাছে যত শতক জমি রয়েছে, সেই জমির শতকের সংখ্যাকে ২ দিয়ে গুন করে, টাকার পরিমাণ জেনে খাজনা পরিশোধ করতে হবে।
সাধারণত কৃষি জমি হিসেবে গণ্য হবে সেই সকল জমি, যেগুলোতে মাঠ ফসল বা উদ্যান ফসল ফলানো যায়। অথবা, কৃষি কাজের জন্য যে সকল জমি উপযুক্ত এবং সারাবছর ব্যাপী যেখানে ফসল উৎপাদন করা হয়, সেই সকল জমি।
আরও পড়ুনঃ অনলাইনে জমির খাজনা চেক করার নিয়ম।
বসত বাড়ির খাজনা কত?
বসত বাড়ির খাজনা শতক প্রতি ১০-১৫ টাকা এবং এক বিঘা বসত বাড়ির খাজনার পরিমাণ ৩৩০-৫০০ টাকা।
অনলাইনে জমির খাজনা পরিশোধ করলে, এক শতক বসত বাড়ির জন্য আপনাকে ১০-১৫ টাকা করে জমা দিতে হবে। এভাবে আপনার কাছে যত শতক জমি রয়েছে, সেই জমির শতকের সংখ্যাকে ১০-১৫ দিয়ে গুন করে, টাকার পরিমাণ জেনে খাজনা পরিশোধ করতে হবে।
(এখানে ১০-১৫ টাকা বলা হয়েছে, কিন্তু নির্ধারিত সংখ্যা বলা হয়নি। তাই আপনি যখন অনলাইনে খাজনা পরিশোধ করতে যাবেন, তখন সেখানে আপনাকে সর্বমোট বকেয়া খাজনা দেখানো হবে।)
সাধারণত পৌরসভার অন্তর্ভুক্ত স্থানে আপনার বসতবাড়ি থাকলে ১ শতক জায়গার জন্য ১৫ টাকা করে খাজনা পরিশোধ করতে হবে। আর বসতবাড়ি যদি কোন পৌরসভা এলাকার অন্তর্ভুক্ত না হয়, তাহলে ১ শতক জায়গার জন্য ১০ টাকা করে খাজনা পরিশোধ করতে হবে।
বসতবাড়ি বলতে সেই সকল জায়গাকে বোঝানো হয়, যেখানে আপনার বাসস্থান, ঘর/বিল্ডিং, বাড়ির উঠান ইত্যাদি রয়েছে। এ সকল জায়গার জন্য উপরোক্ত হারে কর পরিশোধ করতে হয়।
বাণিজ্যিক জমির খাজনা কত?
বাণিজ্যিক জমির খাজনা শতক প্রতি ৪০-৬০ টাকা এবং এক বিঘা বাণিজ্যিক জমির খাজনার পরিমাণ ১,৩২০-১,৯৮০ টাকা।
অনলাইনে জমির খাজনা পরিশোধ করার সময়, এক শতক বাণিজ্যিক জমির জন্য আপনাকে ৪০-৬০ টাকা করে জমা দিতে হবে। এভাবে আপনার কাছে যত শতক জমি রয়েছে, সেই জমির শতকের সংখ্যাকে ৪০-৬০ দিয়ে গুন করে, টাকার পরিমাণ জেনে খাজনা পরিশোধ করতে হবে।
সাধারণত পৌরসভার অন্তর্ভুক্ত স্থানে আপনার বাণিজ্যিক জমির থাকলে ১ শতক জায়গার জন্য ৬০ টাকা করে খাজনা দিতে হবে। আর বাণিজ্যিক জমি যদি কোন পৌরসভা এলাকার অন্তর্ভুক্ত না হয়, তাহলে ১ শতক জায়গার জন্য ৪০ টাকা করে খাজনা দিতে হবে।
বাণিজ্যিক জমি বলতে সেই সকল জমিকে বোঝানো হয়, যেখানে আপনি বিভিন্ন ব্যবসা প্রতিষ্ঠান, দোকান, কোম্পানি ইত্যাদি গড়ে তুলেছেন বা বাজার সংলগ্ন এলাকা।
জমির খাজনা বছরে কত?
সাধারণত সকল প্রকার জমির খাজনার পরিমাণ বাৎসরিক হিসাবেই উল্লেখ করা হয়। কোন ধরনের জমির জন্য আপনাকে মাসিক হারে খাজনা পরিষদ করতে হবে না।
বাংলাদেশে কৃষি বা আবাদি জমির জন্য এক বছরে খাজনা দিতে হয় ২ টাকা করে। পৌরসভার অন্তর্ভুক্ত বসতি জমির জন্য ১ বছরে খাজনা দিতে হয় ১৫ টাকা করে। পৌরসভার বহিঃস্থ স্থানে বসতি জমির জন্য ১ বছরে খাজনা দিতে হয় ১০ টাকা করে। পক্ষান্তরে, বাণিজ্যিক জমির জন্য ১ বছরে খাজনা দিতে হয় ৪০-৬০ টাকা করে।
আরও পড়ুনঃ জমির ই নামজারি করতে কি কি লাগে ২০২৪
১ শতাংশ জমির খাজনা কত
১ শতাংশ জমির খাজনা কৃষি জমির ক্ষেত্রে ২ টাকা, পৌরসভা এলাকায় বসত বাড়ির জন্য ১৫ টাকা, পৌরসভা বহির্ভূত এলাকায় বসত বাড়ির জন্য ১০ টাকা এবং বাণিজ্যিক জমির জন্য ৪০-৬০ টাকা।
আপনার জমির ধরনের উপর ভিত্তি করে উপরোক্ত হারে খাজনা বা ভূমি উন্নয়ন কর জমা দিতে হবে।
জমির খাজনা ক্যালকুলেটর
বর্তমানে Google Play Store থেকে জমির খাজনা ক্যালকুলেটর অ্যাপ ইনস্টল করে, সেই মোবাইল অ্যাপ্লিকেশনের মাধ্যমে আপনার মোট জমির খাজনার পরিমাণ হিসাব করে নিতে পারবেন।
গুগল প্লে স্টোরে গিয়ে জমির খাজনা ক্যালকুলেটর লিখে সার্চ করে, প্রথমে থাকা অ্যাপটি ইন্সটল করে নিবেন। তারপর সেই অ্যাপ-এ প্রবেশ করে আপনার জমির ধরন অনুযায়ী, কোন কোন জমি কত শতক রয়েছে সেটি পূরণ করে দিবেন। বেশ তাহলে আপনার জমির খাজনা সর্বমোট কত টাকা দিতে হবে, তা জানতে পারবেন।
আরও পড়ুনঃ বর্তমানে নামজারি করতে কত টাকা লাগে জেনে নিন।
শেষকথা
উপরোক্ত আলোচনা থেকে কোন ধরনের জমির খাজনা কত টাকা শতক, সে সম্পর্কে বিস্তারিত জানতে পারলেন। এছাড়াও অনলাইনে খাজনা পরিশোধ করার সময়, আপনার জমির বকেয়া খাজনার হিসাব আরো বিস্তারিতভাবে জেনে নিতে পারবেন। আশাকরি, সম্পূর্ণ আলোচনাটি বুঝতে পেরেছেন।